Yurt dışındaki direkt yatırımlarda aslan hissesi gayrimenkulün
Türkiye İktisat Siyasetleri Araştırma Vakfı (TEPAV) tarafından yayımlanan 2024 yılı ikinci çeyrek Direkt Yatırımlar Bülteni’ne nazaran, net direkt yabancı yatırım girişleri 1,7 milyar dolarlık düzeyi ile geçen yılki seviyesinin yüzde 57,3 üzerinde gerçekleşti. Yurt dışındaki direkt yatırımların yüzde 45,2’si gayrimenkul kesiminde yapıldı.
2024 yılının ikinci çeyreğinde yurt dışındaki direkt yatırımlarda gayrimenkul kesimini yüzde 17,7’lik hisse ile madencilik dalı izledi.
Bu devirde yurt dışına yapılan direkt yatırımların yüzde 19,8’i ABD’de, yüzde 15,8’i ise İngiltere’de yapıldı. Geçen yılın tıpkı devri ile karşılaştırıldığında bilhassa Rusya, Arnavutluk ve İsveç’teki yatırım artışları dikkat çekti; bu ülkelerdeki 1-2 milyon dolarlık yatırım seviyeleri 36-60 milyon dolar aralığına yükseldi.
Yıllık bilgilerde de gelişmeler emsal nitelikte oldu. Gayrimenkul dalının hissesi yüzde 30,3’ten yüzde 40,1’e çıkarken madencilik ve finans-sigorta faaliyetlerinin yatırım hisselerinde gerileme gözlendi.
İnşaat dalının hissesi yüzde 2,5’ten yüzde 5,9’a yükselirken 2024 yılı ikinci çeyreğinde yurt dışına yapılan direkt yatırımların yüzde 19,8’i ABD’de, yüzde 15,8’i ise İngiltere’de yapıldı.
Söz konusu iki ülkeyi Almanya, BAE ve Yunanistan izledi. Geçen yılın birebir devri ile karşılaştırıldığında bilhassa Rusya, Arnavutluk ve İsveç’teki yatırım artışları dikkat çekti; 1-2 milyon dolarlık yatırım seviyeleri 36-60 milyon dolar aralığına yükseldi.
Yabancılara yapılan konut satışı geriliyor
Diğer yandan 2024 yılının ikinci çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışı yüzde 42,8 düştü ve 4776’ya geriledi. Bu satışların 1062’si Rusya, 480’i İran ve 364’ü Ukrayna asıllı vatandaşlar tarafından satın alındı. Geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran kıyaslandığında, konut satışları Rusya asıllı vatandaşlarda yüzde 58,2, İran asıllı vatandaşlarda yüzde 60,4 ve Ukrayna asıllı vatandaşlarda yüzde 24 geriledi. Satışların 1844’ü Antalya, 1553’ü ise İstanbul’da yapıldı; bu kentlerdeki konut satışları yıllık olarak sırasıyla yüzde 43,7 ve yüzde 37,5 düştü.
