Kira Özleşmelerinde TEFE-TÜFE Sanatçı Geçersiz
Eskişehirli Avukat Aslıcan Özgür İleli, kira özlüklerinde yazılan TEFE-TÜFE artış bileşeninin geçersiz olduğunu, 1 Temmuz 2024’ten sonra 2. kez kira artışının yapılamayacağını belirtti.
Konut kiralarında kira rekoru için kaydedilen yüzde 25 artış sonu 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona erdi. Kiracı ve konut sahiplerinin yeni kira artış oranları ve türel bağışları hakkında açıklamalarda bulunan İlgili Sözleşme “1. Derece Kira Artışı Oranı” kaldırıldı. İş yerleri bu karşılaştırmaya esas dahil edilmemişti. Konutlar açısından 1. Derece Kira Artışı Oranı yenilenen mukavelelerde ise, artış kuralları olarak 12 aylık ortalama tüfe oranı yazılırsa yeni periyot kira bedeli buna orantılı olacaktır. Kıymetli detay kira mukavelesinde TEFE-TÜFE ortalamasına orantılı yazılmasıdır. Mukavelede kira artışının TEFE-TÜFE ortalamasına orantılı yazılmasıdır. Mukavelede kira artışının TEFE ortalamasına orantılı yazılmasıdır. Kiracıların Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artış yapması nedeniyle, Borçlar Kanunu yeterince “regüle bir türel mahzur” içermiyor dedi.
1 Temmuz 2024’den sonra 2. kez kiralanabilir mi?
Avukat Aslıcan Özgür İleli, son olarak değerli bir ihtarda bulundu ve “Genellikle bir yıl olarak imzalanan konut kira kontratlarının de yalnızca bu Sürein akabinde talep artırılabilir. Örnek gerekirse; yenilenen kira devri 2024 olan bir konut kira mukavelesinde kira kapsamı yüzde 25 olarak yapılmış ve kanunen 1 Temmuzdan sonra tekrar yapılması kanuna ve yönteme ters olup,artış için mayıs 2025 olan yeni kira periyodunun beklenmesi gerekmektedir” diye belirtti. – ESKİŞEHİR
