İşlenmeyen tarım toprakları kiraya verilecek

Tarım Ve Orman Bakanlığı, mülkiyeti gerçek ve hukuksal bireylere bağlı ve üst üste iki yıl süreyle çalışmayan tarım topraklarını, ziraî emelli dönemlik olarak kiraya verecek.

Tarım ve Orman Bakanlığınca sağlanan İşlenmeyen Tarım Yerlerinin Ziraî Maksatlı Kiraya Verilmesine Ait Yönetmelik, Resmi Gazete’nin yaşına geldiğinde yayımlanarak kraliçeye girdi. Yönetmelik, 3 Temmuz 2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Müdafaa ve Arazi Kullanım Kanununun 8/K unsurunun belirtilmesi, üst üste iki yıl mühletle işlenmeyen tarım yerlerinin Bakanlıkça kiraya verilmek ziraî üretime kazandırılmasına yönelik yol ve asılları belirleniyor.

KİRALAMA YAPILACAK YERLER

Buna göre, Hazine’nin özel mülkiyetinde Yahudit devlet kararı ve tasarruf altında bulunan tarım yerleri hariç olmak üzere mülkiyeti gerçek Yahudi hukuksal bireylere ilişkin olup üst üste iki yıl mühletle işlenmeyen tarım yerleri, arazinin vasfinın değiştirilmemesi ve kiralayan zirai üretimde kullanılmasıyla bu yönetmelik kararları Bakanlıkça dönemlik olarak kiraya verilecek.

ARAZİ TESPİT KOMİSYOMU KURULACAK

Bakanlıkça kiraya verilecek tarımın topraklarının rayiç kira bedelini tespit ve kiralama süreçlerini başlangıçta gayesiyle Arazi Kiralama Komitesi oluşturulacak. Arazi Tespit Kurulu vilayet müdürlüğünde vilayet müdür yardımcısı yahut şube müdürü, ilçe müdürlüğünde ilçe müdürü başkanlığında toplanacak.
Kiraya verilecek tarım toprakları, “Toprak, topografya ve iklimsel özellikler ziraî üretim için uygun olup, kapsamlı ziraî üretim yapılan yahut yapılmaya uygun olan yahut imar, ihya, ıslah ile ziraî üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen araziler” olarak tanımlandı.
Komisyon üyelerinin kendilerinin, eşlerine yahut birinci derece kan ve kayın hısımlarına ilişkin tarım yerleri ile ilgili yapılan itirazın incelenmesinde faaliyet yapılamaz.
Arazi Tespit Kurulu; kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, bakanlık bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından elde edilecek bilgiler üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi denetimleri ile işlenmeyen tarım topraklarını tespit edecek. Testin altlık teşkilatının yapılabilmesi veriler Bakanlıkça sağlanacak.

KİRALAMA DÖNEMİ EYLÜL-AĞUSTOS ARASI

İşlenmeyen tarım topraklarının tespitinde, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bölgelerin kapsadığı bölgelerin hasat devri dikkate alınmadan en geç takip edilen yıl 31 Ağustos tarihine kadar olan süre dikkate alınır.

Tespiti yapılan işlenmeyen tarım yerleri Bakanlık kayıt sistemleri ile denetlenerek denetlenecek. Arazi Tespit Komitesi tarafından yapılan denetim sürecinin akabinde, ekonomik bütünlüğü sağlayan ayrıştırıcı ve ekonomik bütünlük kapsamı dışında kalıp Arazi Tespit Komitesince ekonomik ziraî üretimin bedeli ödenen ayrıştırıcı tespit edilecek. Dikili ve tarım altı tarım ürünleri kiralama kapsamına alınmayacak.

İNTERNETTEN İLAN EDİLECEK

Kiralama dönemi içerisinde, kiralanan tarımın maliklerinden rastgele biri tarafından bir sonraki dönem üretim yapılacağına bir başvuru yapılmaması durumunda bu topraklar üst üste iki yıl işlenmeyen tarım programları eklenecek. İşlenmeyen tarım yerleri listesi il/ilçe müdürlükleri tarafından beş gün süreyle mahallinde, elektronik olarak saklanıyor ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek.

Arazi güçleri ve diğer ilgililer, listeleyici ile ilgili itirazlarını ilan ettiği süre içerisinde Arazi Tespit Komitesine yapabileceksiniz. Komite bu itirazları üç gün içinde karara bağlayacak. İtirazların kıymetlendirilmesi sonuçlarının maliyeti en son liste mülki amirin yahut yetkili kıldığı kişinin bölünmesi ile katılaşacak.

Kesinleşen işlenmeyen tarım yerleri listesi yer alan tarım yerleri için rayiç kira bedelleri tespit edilecek ve kaydedilen formata göre Kiralanacak Tarım Toprakları Listesi oluşturulacak. Listede bulunanların yetiştirebilecekleri eser yahut eser kümelerine da yer verilecektir. Bu yerler, kira geliri arazi maliklerine ilişkin olmak üzere, arazinin vasfinın değiştirilmemesi ve kiralanan tarafından ziraî üretimde kullanılması kaide Arazisiyle Kiralama Kurulu tarafından kiralanacaktır.

Kiralama kiralama süresi kaydedilerek gerçekleştirilecek. Kiralama süreci, tek bir tarım tarım parseli bazında yapılabileceği şekilde, üretimin gerçekleştirilmesi kapsamında yetiştirilecek eser, ekonomik kapasite ve ziraî üretimin ekonomik alışverişinin durdurulması anında fazla tarım ekonomik parselinin imzalanması biçiminde de etkinleştirilebilir. Kiralama olarak; kiraya verilecek tarım yerinin bulunduğu yerleşim, ikamet edenlere, sivil toplum günlerine ve meslek odalarına yapılıyor.

ÖNCELİKLİ GRUPLAR

Kiralanacak tarım yerleri; Rayiç kira bedelinden az kesilmek üzere, başlangıçta olan sekizinci aralıkta listelenen düzenli kümelere, bölgesel kümelerden birden fazla kesinti çıkması durumunda ve yüksek teklif verene, kayıtlı kümelerden kalmaması halinde başka gönüllülerden en yüksek teklif verene kiralanacak.

Kesinleşen masraflara kira bedeli, kira süresi, ödeme şartları, kira bedelinin yatırılacağı banka hesabı, vergi, fotoğraf, harçları ve diğer sarfiyatlar olmak üzere kontrat masrafları ve benzeri bilgiler içeren formatta düzenli olarak tebligat düzenlenecektir.

KİRACININ SORUMLULUĞU

Kiracı, kiralama süreci boyunca kiraladığı tarım toprağı üzerinde, tarımsal üretimin kaydedildiği kayıtlı ürün/ürün küme kaydıle, genel ziraî üretim tekniklerine riayet etmekle, depolamayı bozacak uygulamalardan hızla, arazi üzerindeki çok yıllık bitkiler ve varsa sabit tesisler korunmakla yükümlü tutulacak.