Goldan Visa da artık yeni moda ‘fonlar’
İkamet hedefli yatırımlarda başı çeken Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan, gerçek yatırım fonlarına nasıl başvurulacağını adım adım açıkladı.
Öncelikle fonun düzenleyici dokümanlarını kapsamlı bir biçimde tahlil etmek ve hukuk danışmanlarından rehberlik almak en değerli birinci adım. Ardından yatırım stratejisini risk toleransına, getiri beklentisine ve çıkara uygun uyarlanması gerektiğini kaydeden Narazan, “Likidite konusunda kaygı duyan bir yatırımcı, kamu piyasalarına yatırım yapan açık uçlu bir fon ile daha fazla ilgileniyor. Güçlü şirketlere yapılan borç yatırımları da daha az riskli olabilir. Risk düzeyi artışıyla bir arada getirinin de artması gerekiyor. Bu hesaplanmalı. Keza fonun abonelik fiyatları, yıllık idare fiyatı ve performans fiyatına de dikkat edilmeli. Yüzde 1-2 standart abonelik fiyatı, yüzde 1,5-2,5 yıllık idare fiyatı ve yüzde 5 üstü getirilerde yüzde 20 performans fiyatı kabul edilebilir. Fonlara yatırımda, fonu yöneten grup, geçmişteki performansı ve fonun stratejik maksatları bilinmeli. Fonun yatırım stratejisinin güçlü makroekonomik temellere dayalı olması kıymetli. Fonun nereden yatırımcı çektiği de araştırılmalı. ABD’den kurumsal yatırımcı kısmen uygun bir ipucu olabilir. Uzun vadede, piyasalar dünya iktisadını takip ediyor. Gelecek 2, 3, 5 ve 10 yıldaki değişiklikleri yeterli anlayıp, yanlışsız bölüme ve yanlışsız şirketlere yatırım yapan fonları takip bedelli.” dedi. Narazan, fon yöneticisini piyasadaki emsalleri ile karşılaştırmanın da uygun bir tahlil verebileceğini kaydetti. “Bir fon seçerken ekonomik ve politik ortamı göz önünde bulundurmak da gerekiyor.” diyen Narazan, Türkiye’den yurtdışına artan talep sebebiyle dikkatli olunması ikazında bulundu.
‘En öne çıkan ülke Portekiz’
Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımları 2024’ün birinci üç ayında geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 62 artışla 597 milyon dolara ulaştı. Son bir yıllık sayı 2 milyar 315 milyon dolar oldu. Gayrimenkul yatırımı artarken, Yunanistan’a 2021’de 21 milyon dolar, 2022’de 52 milyon dolar olan Türklerin direkt yatırımının 2023’te 203 milyon dolara yükselerek dörde katlandı. Portekiz’de de 2022’de 13 milyon dolarken 2023’te 159 milyon dolara yükseldi. Türklerin direkt yatırımlarında 2022’den 2023’e İtalya 26 milyon dolardan 112 milyon dolara, İspanya 39 milyon dolardan 89 milyon dolara, İngiltere 211 milyon dolardan 513 milyon dolara yükseldi. Türklerin tercih ettiği 3 ana ülkenin Yunanistan, Portekiz, Karayip pasaportları olduğunu kaydeden Narazan, “500.000 Euro’luk bir bütçe ayırmak isteyen ailelerin birinci tercihi Portekiz. Zira yaşamadan vatandaşlık veren en kolay ülke burası. Burada fon üzerinden yatırım öne çıkıyor. Çocuklarının yaşı uygun olan ve gelecekte yurtdışında okumasını çalışmasını isteyenler burayı tercih ediyor. 250.000€ ile Döviz bazında yatırım yapmak isteyen ve vize alma kederinden kurtulmak isteyen şahıslar Yunanistan’ı tercih ediyor. Hem döviz bazında kira getirisi hem de golden visa sahibi oluyor. İngiltere ise daha çok eğitim ve ömür için tercih ediliyor.” dedi.
