Emlakta yetki evrakı yoksa ilan girişi yok
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik yönetmelik değişikliğiyle piyasanın güvenilirlik içinde işlemesini sağlamak, tüketici haklarını korumak ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın önüne geçmek maksadıyla ilan platformlarında emlakçılara “doğrulama yükümlülüğü” getirdi.
Düzenleme kapsamında Bakanlıkça kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’de devreye alınacak ve yılbaşından itibaren zarurî olarak emlak ticaretinde uygulanacak.
Uygulamayla platformlardaki emlak ilanları, taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci hısımları yahut eşi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilen işletmelerce verilebilecek.
Ticaret Bakanı Bolat AA’ya yaptığı açıklamada, yetkilendirmenin e-Devlet üzerinde oluşturulan ekrandan gerçekleştirileceğini belirttti. Bolat, Bakanlık’tan alınması gereken taşınmaz ticareti yetki dokümanına sahip olmayan emlakçıların ilan girişi yapamayacağını söyledi.
Bolat, “Düzenlemeyle ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki evraksız ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesini, geçersiz, aldatıcı ilanların ve bunların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi amaçlıyoruz.” dedi.
Uygulamaya geçişin hem vatandaşlar hem de dal paydaşları için kademeli formda gerçekleşeceğini vurgulayan Bolat, “EİDS’nin devreye alınması sonrasında ilanlar Bakanlığımızca sıkı halde takip edilecek, mevzuata alışılmamış hareket edenler hakkında her bir karşıtlık için 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek.” diye konuştu.
“Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları denetleyeceğiz”
Bolat, uygulama kapsamında elektronik ortamda yayımlanan tüm emlak ilanlarının sisteme dahil olması gerektiğine dikkati çekerek, şöyle konuştu:
“Sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla ilanların farklı mecralardan da yayımlanmasına müsaade etmeyeceğiz. Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları sıkı halde denetleyeceğiz ve doğrulama yapılmadan verilen ilanların yayından kaldırılmasını sağlayıp bunlarla ilgili gerekli idari yaptırımları uygulayacağız.”
Düzenlemede birebir taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilebilmesi ve ilanlarda ada parsel bilgilerine yer verilmesi üzere hususlarda dalda fikir ayrılıklarının bulunduğunu gözlemlediklerine işaret eden Bolat, şu değerlendirmede bulundu:
“Bakanlık olarak tüm talepleri titizlikle kıymetlendiriyoruz ve vatandaşlarımız için en ülkü sistemi oluşturmak için çalışıyoruz. Şu an için taşınmaz sahibinin birden fazla emlakçıya ilan yetkisi vermesi mümkün. Öbür taraftan yönetmelik gereği emlak işletmeleri, ilanlarında adres bilgisi hariç olmak üzere vilayet, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine yer vermek zorunda. Bu zorunluluğun EİDS’nin uygulamaya alınması ile getirilmiş bir yükümlülük olmadığı belirtmek isterim. Bu sistemle de tıpkı durum devam ediyor. Bakanlık olarak bundan sonra da kesimdeki tüm paydaşların görüşlerini göz önünde bulundurarak sistemi geliştirmeye devam edeceğiz.
