Emlakçıların, ‘öğretmen, doktor, avukatımıza kazanç ortak çıktı’
TÜRKİYE’de İstanbul’dan sonra fahiş kira ve gayrimenkul satış fiyatlarıyla en çok konuşulan ikinci vilayet olan Antalya ‘da, emlakçıların komitesi ve hizmet bedellerine farklı meslek kümelerinden ‘ortak’ ortaya çıktı. Emlakçılar, öğretmen, doktor, avukat, akademisyenlerin de bulunduğu yerde bulunuyorlardı, kendilerinin kendi aralarında alıcı ve satıcılarda bulunan yardımcı olacaklarını söyleyenlerden sıkıntı yandı.
Turizm kenti Antalya , Rusya-Ukrayna savaşının ardından ağır göç için alınan gayrimenkulde fahiş kira ve parçaların satışında uzun mühlet reaksiyon dikkat çekti. Kent, İstanbul’dan sonra Türkiye’deki en değerli kent oldu. ‘Balon Fiyatları’ olarak nitelendirilen durgunluk 2 yıl sonunda genel alıcıda sürecin kabullenildiğini belirten emlakçılar, konut kiralarında yüzde 25 oranında 1 Temmuz prestijiyle durmanın akabinde dalda hareketsizliğin devam ettiğini söyledi. Emlakçılar, hizmet bedeli olarak bir kira bedeli karşılığında mülk sahipleri ile sahipleri ile bir ortaya çıkarıyor. Satın alınan parçalarda yüzde 2 alıcıdan, yüzde 2 satıcıdan genel fiyat üzerinden alan emlakçılar, bugünlerde kurul ya da kira bedellerine ortak olanlardan kaygılı.
‘BİZİM SICAK BAKTIĞIMIZ BİR DURUM DEĞİL’
Doktor, avukat, öğretmen, site ya da apartman görevi, memur, piyasa işletmecisi hatta akademisyenlerin bile emlakçı olmak üzere davrandığını söyledi. 41. Küme Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Başkanı Hülya Tükenmez, arayanların kesinlikle bir içinde olduğunu söyledi. Tükenmez, “‘Kiradan ya da satın alma sürecinden bana da his bilgileri, yardım çalışalım’ diyenler oluyor. Bu kurumsal olarak bizim sıcak baktığımız bir durum değil. Lakin grupla birlikte yüksek komite getirisi olan gayrimenkulleri elinden kaçırmak için teklifini kabul ediyor” dedi. Kendilerinin de muafiyeti olduğunu, bazı zaman alacakları kurul ya da bedellerin yarı yarıya düştüğünü belirten Tükenmez, “Avukat, öğretmen, apartman görevlileri gibi çok sayıdaki meslek kümelerinden bu teklifleri alıyorlar. Vakit zaman kabul ediliyor lakin bu gerçek bir davranış değil. bile oluyor” diye konuştu.
‘AKADEMİSYENDEN BU TÜRLÜ BİR TEKLİF GELİNCE ŞAŞIRIYORUZ’
Antalya genelinde emlak işi yapan Halit Mert de bu performanstan şikayetçi. Tam dalın hareket ettiğini, para kazanmaya başlamaları devrin başlaması nedeniyle sevindiklerini, bu türlerden kendilerine ortak çıkanlar nedeniyle gelir kaybını yaşadıklarını söyleyen Mert, kendi gelirlerinden hissesi isteyenlerin vergiden mahrum kaldığını, vergi kaçakçılığı pozisyonlarında düştüğünü de söyledi. Mert, “Alıcı ve satıcı bizimle bağlantıya geçiyor. Bulunduğumuz portföyümüzden dayanak olmaya çalışıyoruz. Farklı endüstri gruplarından arayanlar da oluyor. ‘Elimde hoş bir daire var. Arkadaşımın dairesi. Satacak ya da kiraya verecek. Beni de dinlerseniz yardım edelim’ diyorlar. Meslektaşlarımızla bu cinsten Paslaşmalar yapıyorlar, öğretmen, doktor, avukat, akademisyenden böyle bir teklif geldiğinde şaşırıyoruz” dedi. Mert, bu çeşitten alışverişlerin bir formda denetlenmesi ve vergi kaçakçılığı üzerinden cezalandırılmasının uygun şekilde genişletilmesine dikkat çekti.
