Devlet üst üste iki yıl işlenmeyen tarım yerini kiraya verecek
Tarım ve Orman Bakanlığı, işlenmeyen tarım arazileri için yeni bir karar aldı. Buna nazaran, özel mülkiyette olan ve iki yıl üst üste işlenmeyen tarım topraklarının kiralanmasına ait hazırladığı yönetmelik yürürlüğe girdi.
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikte ” Hazinenin özel mülkiyetinde yahut Devletin karar ve tasarrufu altında bulunan tarım yerleri hariç olmak üzere mülkiyeti gerçek yahut hükmî bireylere ilişkin olup üst üste iki yıl mühletle işlenmeyen tarım toprakları, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından ziraî üretimde kullanılması kaidesiyle bu Yönetmelik kararları çerçevesinde Bakanlıkça dönemlik olarak kiraya verilir.” sözleri yer aldı.
Bakanlıkça kiraya verilecek tarım yerlerinin rayiç kira bedelini tespit etmek ve kiralama süreçlerini gerçekleştirmek maksadıyla bir kurul kurulacak.
Arazi Tespit Komitesi kurulucak
Kiraya verilecek toprakların tespiti maksadıyla il ve/veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komitesi oluşturulacak. Arazi Tespit Kurulu vilayet müdürlüğünde vilayet müdür yardımcısı yahut şube müdürü, ilçe müdürlüğünde ilçe müdürü başkanlığında toplanır. Komisyon, lider dahil toplam beş asil iki yedek üyeden oluşacak.
Komisyon üyelerinden en az üçü il/ilçe müdürlüğü teknik çalışanı yahut ilgili kamu kurum ve kuruluş çalışanından olmak üzere öteki üyeler muhtarlardan seçilebilecek. Kurul görevlendirmeleri mülki amirin yahut yetkili kıldığı kişinin onayı ile gerçekleştirilecek. Arazi Tespit Kurulu en az üç aylık periyotlarda üye tam sayısının salt çoğunluğu ile toplanır ve üye tam sayısının salt çoğunluğu ile karar alacak. Kurul üyeleri kendilerine, eşlerine yahut birinci derece kan ve kayın hısımlarına ilişkin tarım toprakları ile ilgili yapılan itirazın incelenmesinde vazife alamayacak. Asil üyenin katılamadığı toplantılara yedek üye katılacak. Rastgele bir nedenle kuruldaki misyonundan ayrılan üyenin yerine birebir adaba nazaran yeni üye belirlenecek.
Kiralanacak tarım topraklarının tespiti nasıl yapılacak?
Arazi Tespit Kurulu; kadastro parsel bilgileri, uydu imajları, coğrafik bilgi sistemleri, başka kamu kurumlarından elde edilecek datalar üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi denetimleri ile işlenmeyen tarım topraklarını tespit edecek. Tespit çalışmalarına altlık teşkil edebilecek datalar Bakanlıkça sağlanacak.
İşlenmeyen tarım yerlerinin tespitinde, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bölgelere nazaran değişen hasat periyodu dikkate alınarak en geç takip eden yılın 31 Ağustos tarihine kadar olan mühlet dikkate alınacak.
Tespiti yapılan işlenmeyen tarım yerleri Bakanlık kayıt sistemleri ile karşılaştırılarak denetim edilecek. Arazi Tespit Komitesi tarafından yapılan denetim sürecinin tamamlanmasının akabinde, ekonomik bütünlüğü sağlayan parseller ve ekonomik bütünlük kapsamı dışında kalıp Arazi Tespit Komitesince ekonomik ziraî üretim yapılacağı bedellendirilen parseller tespit edilecek.
Dikili ve örtü altı tarım toprakları kapsam dahilinde mi?
Dikili ve örtü altı tarım yerleri kiralama süreçleri kapsamına alınmayacak. Arazi sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu ziraî üretim için ekonomik olmayan toprakların bu durumu tutanak altına alınmak sureti ile o yılki kiralama süreçlerine dâhil edilmeyebilir. Üzerinde ziraî üretime mahzur teşkil edecek müsaadesiz yapı, tesis ve gibisi tespit edilen yerler, 5403 sayılı Kanunun ilgili kararları uyarınca pahalandırılacak.
Parselin bir kısmında işlenmeyen arazinin tespit edilmesi durumunda üçüncü ve dördüncü fıkralar göz önünde bulundurularak bu kısımlar işlenmeyen tarım toprağı kapsamında değerlendirilebilecek.
Kiralama dönemi içerisinde, kiralanan tarım yerlerinin maliklerinden rastgele biri tarafından bir sonraki dönemde üretim yapacağına dair bir müracaat yapılmaması durumunda bu topraklar üst üste iki yıl işlenmeyen tarım toprakları listesine eklenecek.
İşlenmeyen tarım toprakları listesi il/ilçe müdürlükleri tarafından beş gün mühlet ile Ek-3 ve Ek-4’te yer alan evraklar düzenlenmek suretiyle mahallinde, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek.
Arazi malikleri ve öteki ilgililer, listeler ile ilgili itirazlarını ilan müddeti içerisinde Arazi Tespit Komitesine yapabilecek. Komite bu itirazları üç gün içinde karara bağlayacak. İtirazların kıymetlendirilmesi sonucu oluşturulan kesin liste mülki amirin yahut yetkili kıldığı kişinin onayı ile katılaşacak.
